Qu’est-ce que la VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) et quels sont ses avantages ?
Si vous cherchez à acheter un logement neuf (un appartement ou une maison), vous avez peut-être entendu parler de la vente en VEFA.
La vente en l’état futur d’achèvement est un contrat qui permet à un acheteur d’acquérir un bien immobilier à construire ou en cours de construction. De son côté, le vendeur s’engage à lui livrer le bien dès que les travaux seront achevés. Un acte de vente est alors conclu entre l'acquéreur et le promoteur chez le notaire, protégeant ainsi l’acheteur.
Réalisée sur plans, cette opération permet donc à l’acheteur de devenir propriétaire avant même que son bien ne soit réalisé, tout en lui assurant l’achèvement des travaux, même en cas de défaillance du promoteur.
La VEFA offre donc de nombreux avantages à l’acheteur qui, de surcroit, bénéficie de frais de notaire réduits (entre 2 à 3% du prix d’achat du bien) ainsi que de garanties tout au long de la durée de vie de son bien.
Elle garantit donc les points suivants sans mauvaise surprise :
- Les surfaces de l’habitation
- La qualité de la construction vendue
- Le nombre de pièces principales
- Les dégagements et les dépendances
- Les éléments d’équipements
- Les éléments collectifs
Il s’agit donc d’un excellent moyen de devenir propriétaire d’un bien neuf.
